Huurindexatie berekenen

De formule

nieuwe huur = basishuur × nieuw indexcijfer / aanvangsindexcijfer. De basishuur is de huur uit het contract, zonder kosten. Het aanvangsindexcijfer is de gezondheidsindex van de maand vóór de ondertekening van het contract; het nieuwe indexcijfer is die van de maand vóór de verjaardag van de ingang van de huur.

Wanneer mag de huur geïndexeerd worden?

Eén keer per jaar, ten vroegste op de verjaardag van de ingang van de huur, en alleen als het contract het niet uitsluit. De verhuurder moet het schriftelijk vragen; de indexatie werkt hoogstens drie maanden terug. In Wallonië en Brussel moet het huurcontract geregistreerd zijn.

Energiezuinigheid: let op

In 2022-2023 beperkten de drie gewesten tijdelijk de indexatie van woningen met een slecht EPC-label. Voor sommige van die woningen geldt sindsdien een aangepaste berekening (correctiefactor). Gaat het om een woning met EPC D tot G, of zonder EPC, kijk dan bij de bron van je gewest hieronder.

De gezondheidsindex van de laatste maanden

Alle maanden van de gezondheidsindex

Bronnen: Wallonie, indexer un loyer, Bruxelles Logement, indexation des loyers, Vlaams Woninghuurdecreet (art. 34), Statbel, indice santé (gelezen op 22 oktober 2026). Indexcijfers: Statbel, bijgewerkt elke maand. Een berekening geeft een indicatie, geen juridisch advies.